徽鹽安徽中心項(xiàng)目現(xiàn)房寫(xiě)字樓銷售代理（三次）招標(biāo)公告

安徽中技工程咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受安徽省花園賓館有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，就其“徽鹽安徽中心項(xiàng)目現(xiàn)房寫(xiě)字樓銷售代理（三次）”進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)公告合格潛在投標(biāo)單位參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、招標(biāo)人：安徽省花園賓館有限責(zé)任公司

2、項(xiàng)目名稱：徽鹽安徽中心項(xiàng)目現(xiàn)房寫(xiě)字樓銷售代理（三次）

3、項(xiàng)目編號(hào)：AHZJ-202419600819

4、項(xiàng)目概況：徽鹽安徽中心項(xiàng)目位于合肥市廬陽(yáng)區(qū)，建筑面積約15萬(wàn)㎡，為城市綜合體項(xiàng)目，其中1-7層為商業(yè)、8-18層為精品酒店、20-45層為5A甲級(jí)智能寫(xiě)字樓。

5、招標(biāo)范圍：徽鹽安徽中心項(xiàng)目現(xiàn)房未售寫(xiě)字樓銷售代理，現(xiàn)房寫(xiě)字樓可售面積約7500平方米，貨值約8700萬(wàn)元，包括但不限于寫(xiě)字樓銷售代理、營(yíng)銷策劃、營(yíng)銷推廣、市場(chǎng)調(diào)研、各階段營(yíng)銷方案及報(bào)表等相關(guān)工作。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

6、本次招標(biāo)項(xiàng)目傭金概算：約600萬(wàn)元（含稅）。

7、服務(wù)期限：1年，具體開(kāi)始日期以甲方通知為準(zhǔn)。

8、銷售費(fèi)用（傭金）：徽鹽安徽中心寫(xiě)字樓銷售5000萬(wàn)（含）及以下控制基準(zhǔn)費(fèi)率不得超過(guò)6.9%（即本次招標(biāo)控制價(jià)），具體傭金支付公式如下：

備注:年度結(jié)算服務(wù)費(fèi)按差額累進(jìn)法進(jìn)行計(jì)算。例如：年度銷售貨值為8000萬(wàn)元，年度結(jié)算服務(wù)費(fèi)計(jì)算如下：

A=5000萬(wàn)元*中標(biāo)價(jià)費(fèi)率

B=（7000-5000）萬(wàn)元*6.9%

C=（8000-7000）萬(wàn)元*7.9%

合計(jì)費(fèi)用=A+B+C，以此類推。

9、資金來(lái)源：自籌資金

10、項(xiàng)目類別：服務(wù)類

11、標(biāo)段（包別）劃分：1個(gè)包

二、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、業(yè)績(jī)要求：自2019年1月1日起，投標(biāo)人至少具有2個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的代理業(yè)績(jī)，且代理業(yè)績(jī)的寫(xiě)字樓建筑面積累計(jì)不少于1萬(wàn)平方米。

注：

（1）業(yè)績(jī)要求中的銷售代理指：房地產(chǎn)獨(dú)家代理或聯(lián)合代理均認(rèn)可；

（2）業(yè)績(jī)證明材料以合同為準(zhǔn)，業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同中須能體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、合同簽訂時(shí)間等要素，不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位出具的加蓋公章的證明。

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提供在本單位連續(xù)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明（2023年8月1日以來(lái)至少連續(xù)3個(gè)月）。【投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明可以作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人社會(huì)保險(xiǎn)證明，但須提供投標(biāo)人出具的隸屬關(guān)系證明。】

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加項(xiàng)目投標(biāo)，違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效；以國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)。

5、投標(biāo)人按招標(biāo)文件格式提供近三年無(wú)行賄犯罪承諾。

6、投標(biāo)人未被認(rèn)定為“失信被執(zhí)行人”（以評(píng)標(biāo)期間在“信用中國(guó)”網(wǎng)站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準(zhǔn)）。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（由兩家或兩家以上法人聯(lián)合）投標(biāo)，中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包或分包。

四、招標(biāo)文件獲取

1.獲取時(shí)間：2024年09月30日至2024年10月16日17:00（北京時(shí)間）

2.獲取方式：在線發(fā)售招標(biāo)文件（招標(biāo)文件售后不退），有意參加的潛在投標(biāo)人首先須在“安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱“徽智采”平臺(tái)，網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/）及手機(jī)“中招互連”APP中完成注冊(cè)（注①），之后在PC端安裝“投標(biāo)客戶端”（注②），通過(guò)APP掃描在“投標(biāo)客戶端”登錄，下載招標(biāo)文件。

注意：1.所有投標(biāo)人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊(cè)并完善企業(yè)基本信息。

2.若投標(biāo)人已有「有效期內(nèi)的安徽中技電子招投標(biāo)平臺(tái)」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)綁定后繼續(xù)使用！

五、投標(biāo)文件的遞交

1.遞交截止時(shí)間：2024年10月22日14:00（北京時(shí)間）

2.遞交方式：

①電子投標(biāo)文件采用遠(yuǎn)程電子遞交方式，請(qǐng)通過(guò)“投標(biāo)客戶端”于投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳，遞交截止時(shí)間后上傳的投標(biāo)文件不予接受。網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)電子簽章、加密，“投標(biāo)客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

②紙質(zhì)文件：開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交或者郵寄遞交。

3.遞交地點(diǎn)：

①線上為“徽智采”平臺(tái)。

②除須網(wǎng)絡(luò)上傳加密的電子投標(biāo)文件外，投標(biāo)人再需提交全套紙質(zhì)投標(biāo)文件2份（紙質(zhì)投標(biāo)文件由“投標(biāo)客戶端”直接導(dǎo)出打印，如不一致以電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)），紙質(zhì)投標(biāo)文件應(yīng)密封、包裝。

全套紙質(zhì)投標(biāo)文件2份可以現(xiàn)場(chǎng)遞交也可以郵寄遞交，郵寄信息：韓文謙，18956033372，安徽省合肥市蜀山區(qū)合作化南路27號(hào)安徽中技工程咨詢有限公司。紙質(zhì)投標(biāo)文件僅供業(yè)主存檔使用，紙質(zhì)投標(biāo)文件不要求在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前送達(dá)，最遲開(kāi)標(biāo)當(dāng)天寄出。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)，解密方式

1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同遞交截止時(shí)間

2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同遞交地點(diǎn)

3.解密方式：“徽智采”平臺(tái)開(kāi)標(biāo)室、采用遠(yuǎn)程電子開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)于開(kāi)標(biāo)時(shí)間前1小時(shí)，登錄PC端“安徽中技投標(biāo)客戶端”，進(jìn)入開(kāi)標(biāo)室，并簽到等待開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間后60分鐘內(nèi)，通過(guò)手機(jī)“中招互連”APP掃碼解密投標(biāo)文件。

七、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

本招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)（http://www.ahhzc.cn）、安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.xanaxbarso.com）同步發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：安徽省花園賓館有限責(zé)任公司

地址：安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)江中路146號(hào)

聯(lián)系人：張工、吳工

聯(lián)系方式：0551-62201999-5039、5060

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：合肥市合作化南路27號(hào)

項(xiàng)目聯(lián)系人：韓工、崔工

聯(lián)系方式：0551-65149581-861、842，手機(jī)：18956033372/18009691841

九、會(huì)員注冊(cè)手續(xù)

注①：注冊(cè)步驟如下（以下兩項(xiàng)均須注冊(cè)完成）：

“徽智采”平臺(tái)注冊(cè)：

登錄“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/），點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”，按照要求填寫(xiě)完善企業(yè)信息并上傳相關(guān)附件，我司將對(duì)上傳信息及附件進(jìn)行審核，審核通過(guò)即完成平臺(tái)的注冊(cè)。具體注冊(cè)操作詳見(jiàn)“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)“幫助專區(qū)”，同時(shí)須在PC下載安裝“投標(biāo)客戶端”（下載鏈接見(jiàn)“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)“工具下載”）。

手機(jī)“中招互連”APP注冊(cè)：

完成平臺(tái)注冊(cè)及客戶端安裝后，在手機(jī)應(yīng)用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫(xiě)注冊(cè)信息，同時(shí)在APP線上完成CA證書(shū)的辦理（購(gòu)買單位證書(shū)請(qǐng)注意選擇“安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)”），具體下載及注冊(cè)操作詳見(jiàn)“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)“CA辦理”。

注②：“投標(biāo)客戶端”的服務(wù)功能

投標(biāo)人完成手機(jī)“中招互連”APP的注冊(cè)，并通過(guò)掃碼登錄PC端“投標(biāo)客戶端”后方可電子投標(biāo)，徽智采_投標(biāo)客戶端為投標(biāo)人提供的在線服務(wù)有：繳納招標(biāo)文件費(fèi)用、下載招標(biāo)文件、制作投標(biāo)文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)、掃碼解密投標(biāo)文件等。

注意：1.所有投標(biāo)人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊(cè)并完善企業(yè)基本信息。

2.若投標(biāo)人已有「有效期內(nèi)的安徽中技電子招投標(biāo)平臺(tái)」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)續(xù)使用

注冊(cè)審核人：章工、崔工

審核時(shí)間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時(shí)間）

聯(lián)系電話：章工13866184647、崔玉瓏15255472573