根據合肥市肥西鹽業有限公司經營需要，擬將公司小廟分銷處繼續整體對外出租?，F就有關事宜制定如下招租方案。

一、基本情況

合肥市肥西鹽業有限公司（以下簡稱肥西縣鹽業公司）小廟分銷處位于小廟鎮高小路邊。該分銷處含一棟框架結構的二層綜合設施，總建筑面積約600平方米。

二、指導思想

1、公開、公平、公正原則。

2、競爭性談判方式招租原則。

三、房屋租賃用途

該房屋限于承租者用于教育培訓用途。承租人使用上述場所房屋必須遵守國家的法律法規,不得從事違法活動,不得改變合同約定用途,不得改變和損壞房屋結構。

四、承租條件

1、承租人應是法人、組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經營記錄。

2、財務狀況及經營狀況良好，有履行合同的實際能力，無拖欠房租行為。

3、承租方應按國家法律規定合法經營。

4、承租人應具備與使用用途相匹配的辦學資質。

五、租期 

4年。

在上述承租期間，如因企業改革、改制或政府城建規劃等政策原因，肥西縣鹽業公司有權提前收回房屋場所，不為違約,雙方合同終止。第二年、第三年、第四年，如承租方不按規定時間及時繳納房租，肥西縣鹽業公司有權終止合同。

六、租金 

第一年（以場所實際交付時間為準）整體招租的月租金競爭性談判起步價為17560元。第二年、第三年、第四年房租價格分別按上年租金總額的1％遞增。

七、競租報名等手續辦理規定

凡有意承租者，請及時與肥西縣鹽業公司聯系。肥西縣鹽業公司經過資格審查后，邀請經確認符合條件的競租者參與競爭性談判。參與競爭性談判的意向承租戶在辦理競租登記時須繳納50000元競租保證金。如果取得承租權，承租后競租保證金將轉作租房保證金，出租方將在承租期滿時無息退還保證金；如果取得承租權后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者競租保證金；如果未取得承租權，出租方將在揭標后7日內無息退還競租保證金。

參與競爭性談判的意向承租戶應在2023年12月15日11:00前將競租保證金匯入到合肥市肥西鹽業有限公司賬戶；在2023年12月15日11:30前憑匯款憑證和有效證件到出租方指定地點（上派鎮珍珠路肥西縣鹽業公司綜合樓5樓辦公室）辦理競租報名申請登記手續方可取得競租資格，逾期不予辦理。

八、招租方式及具體辦法

1、采取競爭性談判方式招租。

2、具體辦法。我公司將組成競爭性談判小組，在滿足相關條件和資格等情況下，由競爭性談判小組根據參加競爭性談判的單位提供的報價、誠信、資質、履約能力等因素進行綜合評定，確定中標單位。 

3、有關規定。參與競爭性談判的意向承租者若報價低于此次肥西縣鹽業公司規定的競爭性談判起步價的，將取消其競爭性談判資格。在同等條件下原承租戶優先。

4、競爭性談判時間。2023年12月15日下午15：30開始，逾期視作放棄。

5、競爭性談判地點。肥西縣鹽業公司5樓會議室。

6、競爭性談判中標后中標人于2023年12月17日11:30前一次性付清全年租金，逾期視作放棄承租權，出租方不再退還競租保證金。

九、對意向承租人的特別要求

1、出租方以現有狀態房屋場所對外出租。本次招租由競爭性談判意向競租人自行到現場勘驗。意向承租人應在本公告期截止前到現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況和出租方對經營項目相關要求等主動向出租方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定等;完成報名意向的承租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積、現狀并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、本次房屋出租以列示的標的面積為限,以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內,出租方不提供任何承諾及服務,如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

3、承租方自行協調場所周邊環境及與當地居民、單位等關系問題，自行辦理相關手續，因周邊環境及當地居民干擾等相關原因導致承租方不能正常經營的與出租方無關。

4、租賃期內,出租房屋必須由承租人本人經營,未經出租方書面同意,不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。

5、租賃期內,承租人負責租賃場所房屋的日常安全管理工作并承擔租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

6、租賃期內, 承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照出租方房屋的總體設計布局要求、安全要求進行，不得改變原房屋結構、場所現狀，不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃場所房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

7、租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因鹽業企業改革、法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃場所房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

8、《租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋場所回復原樣及時交還給出租方，且不得提出任何補償要求。

9、承租人自中標之日起3個工作日內與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權，承租方不再退還競租保證金。

10、其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

十、未盡事宜，合肥市肥西鹽業有限公司擁有最終解釋權。

聯系人：程女士

聯系電話：0551-68841977  13865991006

合肥市肥西鹽業有限公司

2023年12月8日